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开发商竟然推出腰斩盘52折卖房别忽悠了万芳

发布时间:2020-02-14 11:05:08 阅读: 来源:锐钛型钛白粉厂家

开发商竟然推出“腰斩盘” 52折卖房别忽悠了,

国务院总理温家宝刚表态 房价远未回归合理价位 ,就有开发商 含泪响应 。5折、6折这种商场卖衣服时的常见折扣居然出现在房地产销售市场, 腰斩盘 真有大便宜捡吗?未必。

乱花渐欲迷人眼

日前金辉兰湖美域号称5.2折卖房,引起业内关注。该项目销售人员介绍: 我们在售132平方米户型,原价2.35万元/平方米,现价1.3万元-1.4万元/平方米,毛坯交房,还赠送12平方米设备平台。 网上房地产显示,金辉兰湖美域备案名为融侨馨苑,2010年12月开盘,共220套住宅,截至2012年3月21日晚10时,共签约84套。

德佑地产研究主任陆骑麟说:5.2折的折扣有水分,涉嫌先提高价格再打折。开发商原来的成交价格不过1.6万元 2万元/平方米,现在的价格只能算是8折。不过他认为,虽然折扣宣传不实在,但打折后的价格还算厚道。1.3万元 1.4万元的单价确实很吸引人,产品也不错。

购房者用脚投票

新盘真打折还是假打折,购房者会 用脚投票 。

近期热销盘旭辉上河苑(又名旭辉悦澜湾),位于宝山罗泾板块,该项目本周热销73套,成交均价9171元/平方米。华燕置业市场研究部副总监张晴怡分析,项目热销原因有三:一是该项目为典型的刚需房,以小面积房源为主力户型,一房67平方米 73平方米,两房81平方米 95平方米。二是低价策略,项目起价8888元/平方米,对外均价9500元/平方米,本周实际成交均价9171元/平方米,价格低于周边楼盘。三是有附送面积,性价比较高,项目推出部分两房为 2+1 房型,100平方米左右,另外附送7平方米 8平方米。

张晴怡表示: 当前针对刚需的低端房一般降幅较大,中高端楼盘价格也有一些下滑,但并不普遍。由于限购令,不是每个中高端项目降价就能获得成交。市场有真降,也有假降。真正的实惠楼盘会得到市场认可。

五年一遇 购房年

今年是五年一遇的 购房年 。杨红旭认为: 未来半年,包括二季度三季度,都算是比较好的时机。这个入市时机可能在过去两年和未来两三年中,都算是最好的一次入市机会都算。在温家宝总理的强调下,在企业的促销压力下,今年很多楼盘促销幅度会比较可观。建议自住需求者先看房,小心比较,仔细鉴别。

(编辑:dcfjw)

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