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太原市首例担保物权特别程序案审结

发布时间:2020-07-13 10:13:46 阅读: 来源:锐钛型钛白粉厂家

????太原新闻网讯? “欠债不还,可直接向法院申请拍卖、变卖抵押物来偿债。”新《民诉法》增加实现担保物权特别程序,当事人无需花钱便可维权。近日,迎泽区法院审理了我市首例实现担保物权特别程序案。2011年6月9日,中国某银行股份有限公司太原市建设北路支行与马某、薛某签订《个人额度借款合同》,支行借款100万元给马、薛二人,借款最长期限为5年,并签订合同约定以闫某名下位于我市的一房屋为借款提供最高额抵押担保,如借款人未如约还款,支行有权就依法拍卖、变卖抵押物所得优先受偿,并就抵押房屋办理了他项权登记。此后,马某、薛某未按期偿还借款,累计欠本息94万余元。为此,支行向法院提起实现担保物权申请,请求依法裁定拍卖、变卖闫某的房屋,以抵偿马某、薛某的欠款。

????闫某当庭辩称,2011年4月,马某帮他办贷款时借用他的房屋所有权证,但他并未给马、薛二人提供过担保,也未办理过他项权登记手续。抵押合同第7页的签字是他本人的,但此页签名和之前的合同没有任何关联,是“移花接木”;合同中抵押谈话记录上的签字也不是他的,系伪造。因此,闫某不认可担保事实。

????法庭审查认为,抵押合同、他项权证及抵押谈话记录,是支行实现担保物权的依据,但闫某对这些证据的真实性提出异议,因此应先对借款合同、附合同抵押合同及相关借款抵押过程进行综合审理才能认定上述证据的真实性。在以上合同未经诉讼程序认定真实有效的情况下,不宜直接使用实现担保物权的特别程序,故裁定驳回支行的申请,支行可提出起诉。

????说法:法官介绍,“以前实现担保物权,需要适用普通的民事诉讼程序,一审程序一般需要3个月,这不利于债权人利益的保障。今年1月1日实施的新《民诉法》,增加实现担保物权特别程序,经审查符合法律规定的,法院直接裁定予以拍卖、变卖担保财产。当事人依据该裁定可直接向法院申请执行,大大缩短了办案期限。为了减轻当事人的经济负担,还规定该程序无需支付任何费用,且为一审终审。

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